Iznos kredita
Iznos stambenog kredita za kupnju stana u organiziranoj stambenoj izgradnji ili kupnju korištenog stana ili kuće određuje se kao umnožak vrijednosti važeće etalonske cijene građenja i odgovarajuće površine stana
Iznos stambenog kredita (K) za kupnju stana u organiziranoj stambenoj izgradnji ili kupnju korištenog stana ili kuće u vlasništvu Republike Hrvatske ili jedinica lokalne samouprave i za izgradnju kuće na građevinskom zemljištu stečenog od jedinice lokalne samouprave te razliku površine korištenog stana u vlasništvu Republike Hrvatske ili jedinica lokalne samouprave, te stana u organiziranoj stambenoj izgradnji određuje se kao umnožak vrijednosti važeće etalonske cijene građenja (E) i odgovarajuće površine stana (P) iz članka 90. stavka 1. Zakona po izračunu:K= E (796,34 eura) x P
Iznos stambenog kredita za izgradnju kuće na vlastitom zemljištu, te za kupnju kuće ili stana u vlastitoj organizaciji utvrđuje se prema predugovoru o kupoprodaji (kupnja), a najviše 796,34 eura po četvornome metru odgovarajuće površine uvećane za 30 %.
K=E (796,34 eura) x P + 30%
Umanjenje iznosa kredita
Iznos kredita za kupnju stana u organiziranoj izgradnji umanjuje se za 30 posto ako su ti stanovi izgrađeni na područjima jedinica lokalne samouprave koje pripadaju I. - IV. skupini potpomognutih područja ili u naseljima manjim od 20.000 stanovnika (prema popisu stanovništva iz 2021.) te u naseljima većim od 20.000 stanovnika ako su prema očitovanju Porezne uprave tržišne cijene novoizgrađenih stanova manje od važeće etalonske cijene građenja po m² u trenutku dodjele stambenog kredita.Ako je riječ o stanu ili kući starijoj od 15 godina, iznos kredita umanjit će se za dodatnih 20 posto.
Utvrdi li se da je za dodijeljeni stan (kuću) koju je prethodno koristila druga osoba potrebno uložiti znatna sredstva kako bi se isti osposobio za stanovanje, iznos stambenog kredita za kupnju takvog stana ili kuće umanjit će se do maksimalno 50 %, ovisno o postotku odstupanja stana od etalonske građevine po izvidu Stručne komisije.
Nastavak izgradnje i dovršenje obiteljske kuće
Ovaj se kredit odobrava za odgovarajuću površinu prema zapisniku stručne komisije, a sukladno kategoriji potrebnih radova za:- finalnu etapu izvedbe objekta koja obuhvaća nabavu i montažu sanitarija, armature, rasvjetnih tijela, polaganje podnih obloga, montažu grijaćih tijela i sl. radove, u iznosu od 230 eura po četvornom metru stambene površine,
- etapu dovršenja građevine od »roh-bau« do potpuna završetka građevine što obuhvaća radove iz stavka 1. točke a) ovoga članka, te obradu površina, zidova i stropova, montažu unutarnje stolarije i razvod instalacija bez glavnih vodova, u iznosu od 380 eura po četvornom metru stambene površine,
- etapu dovršenja građevine od konstrukcije do potpunog završetka građevine što obuhvaća radove iz stavka 1. točke b) ovoga članka i izvedbu kompletnih razvoda svih instalacija, pregradnih zidova i vanjske stolarije, u iznosu od 550 eura po četvornom metru stambene površine.
Poboljšanje uvjeta stanovanja
Kredit za poboljšanje uvjeta stanovanja odobrava se za odgovarajuću površinu stana prema zapisniku stručne komisije sukladno kategoriji potrebnih radova za:- obnovu radova u završnoj etapi izvedbe objekta koji obuhvaćaju ličenje stolarije i zidova, promjenu dijela keramičkih pločica, brušenje i lakiranje parketa, izmjenu dijela armature i izmjenu dijela rasvjetnih tijela, u iznosu od 170 eura
- djelomičnu obnovu obrtničkih radova na građevini iz stavka 1. točke a) ovoga članka te radovi zamjene dijela vanjske stolarije, zamjene dijela limarije, zamjene dijela pokrova, zamjene dijela podova i sličnih radova, u iznosu od 270 eura
- obnovu obrtničkih radova na građevini iz stavka 1. točke a) ovoga članka te obnovu obloga zidova, obnovu unutarnje stolarije, zamjenu kompletne limarije, obnovu fasade, obnovu pokrova i sličnih radova, u iznosu od 400 eura.
Iznos stambenog kredita za poboljšanje uvjeta stanovanja odredit će se nakon što stručna komisija utvrdi činjenično stanje.
Iznimke
Imate li obiteljsku kuću koja nije useljiva, odnosno kuću u izgradnji, može vam se odobriti stambeni kredit za nastavak izgradnje i dovršenje kuće ili kredit za poboljšanje uvjeta stanovanja.Prije donošenja rješenja o dodjeli stambenog kredita, stručna komisija napravit će uvid u pojedine elemente i dijelove građevinskih radova obiteljske kuće za koju tražite stambeni kredit.
Posjedujete li stan ili kuću neodgovarajuće površine, može vam se odobriti stambeni kredit u iznosu koji čini umnožak razlike površine stana u vlasništvu i odgovarajućeg stana te cijene građenja ako je razlika veća od šest četvornih metara.
Ako ste otkupili stan po Zakonu o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji, možete dobiti kredit za razliku površine koja vam je pripadala u trenutku dodjele stana.